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V1648-25 15. September 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anwendung der Übergangsregelung bei der Veräußerung einer 1968 geerbten Immobilie

Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs einer 1968 durch Erbschaft erworbenen Immobilie. Die DGT erläutert, dass der Gewinn aus der Differenz zwischen Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt wird und eine Ermäßigung gemäß der Übergangsregelung für vor 1995 erworbene Vermögenswerte angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La venta genera una ganancia o pérdida patrimonial determinada por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de adquisición para bienes heredados es el valor del pleno dominio resultante del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, más gastos e inversiones. Al ser un bien adquirido antes de 1994, procede aplicar la reducción de la disposición transitoria novena de la LIRPF según los límites de valor de transmisión establecidos.

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