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V1648-25 15 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application du régime transitoire sur la plus-value de cession d'un logement hérité en 1968

Le demandeur s'interroge sur les modalités d'imposition de la vente d'un logement acquis par succession en 1968. La DGT précise que la plus-value se calcule par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession, et qu'une réduction peut être appliquée au titre du régime transitoire pour les biens acquis avant 1995.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La venta genera una ganancia o pérdida patrimonial determinada por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de adquisición para bienes heredados es el valor del pleno dominio resultante del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, más gastos e inversiones. Al ser un bien adquirido antes de 1994, procede aplicar la reducción de la disposición transitoria novena de la LIRPF según los límites de valor de transmisión establecidos.

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