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V1648-25 15 septembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application du régime transitoire sur la plus-value de cession d'un logement hérité en 1968

Le demandeur s'interroge sur les modalités d'imposition de la vente d'un logement acquis par succession en 1968. La DGT précise que la plus-value se calcule par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession, et qu'une réduction peut être appliquée au titre du régime transitoire pour les biens acquis avant 1995.

La question posée

Question posée : Imposition de la vente du logement dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La vente génère une plus-value ou une moins-value déterminée par la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession. La valeur d'acquisition pour les biens hérités est la valeur de la pleine propriété résultant de l'Impôt sur les Successions et les Donations, majorée des frais et investissements. S'agissant d'un bien acquis avant 1994, il convient d'appliquer la réduction de la neuvième disposition transitoire de la LIRPF selon les limites de valeur de cession établies.

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