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V1491-20 20. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht aus

Personen über 65 Jahre erkundigten sich nach der Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF) bei der Schenkung des nackten Eigentums einer Immobilie unter Vorbehalt des Nießbrauchs. Die DGT stellte klar, dass dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst, und erläuterte die Voraussetzungen für die Steuerbefreiung bei der selbstgenutzten Wohnung.

Die gestellte Frage

Tributación de la donación en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la nuda propiedad produce una variación en el valor del patrimonio que debe cuantificarse por la diferencia entre el valor de transmisión (según normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) y el valor de adquisición. Si la vivienda es la residencia habitual de los donantes mayores de 65 años, la ganancia patrimonial resultante estará exenta. En caso contrario, la ganancia estará sujeta al impuesto y se integrará en la base imponible del ahorro. Las pérdidas patrimoniales por transmisiones lucrativas no son computables.

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