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V1491-20 20 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

La donation de la nue-propriété d'un logement génère une plus-value ou une moins-value en IRPF

Des personnes de plus de 65 ans s'interrogent sur la taxation au titre de l'IRPF lors de la donation de la nue-propriété d'un logement tout en conservant l'usufruit. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale et détaille les conditions d'exonération relatives à la résidence principale.

La question posée

Tributación de la donación en el IRPF.

La position de la DGT

La donación de la nuda propiedad produce una variación en el valor del patrimonio que debe cuantificarse por la diferencia entre el valor de transmisión (según normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones) y el valor de adquisición. Si la vivienda es la residencia habitual de los donantes mayores de 65 años, la ganancia patrimonial resultante estará exenta. En caso contrario, la ganancia estará sujeta al impuesto y se integrará en la base imponible del ahorro. Las pérdidas patrimoniales por transmisiones lucrativas no son computables.

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