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V1284-25 10. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung nach rechtlicher Eigentumsverhältnis

Eine Tochter und ihre Mutter, die zu jeweils 50 % Miteigentümerinnen von Immobilien sind, versuchten, die Mieterträge im Verhältnis 1 % zu 99 % aufzuteilen. Die DGT entschied, dass es sich nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt und die Einkünfte daher entsprechend dem Eigentumsverhältnis an den Vermögenswerten zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se cuestiona "si es o no correcta esta diferencia entre el porcentaje de participación y el de atribución de beneficios".

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen a los contribuyentes que sean titulares de los elementos patrimoniales según las normas de titularidad jurídica aplicables. En este caso, al ser copropietarias de los inmuebles, los rendimientos se atribuyen en función de su titularidad, que corresponde al 50% a cada una. Esto se aplica con independencia de los acuerdos privados sobre la gestión de gastos o la cesión de beneficios entre las partes.

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