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V1284-25 10 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Attribution des revenus du capital immobilier selon la propriété juridique (50 % pour chaque copropriétaire)

Une fille et sa mère, copropriétaires à hauteur de 50 % de biens immobiliers, souhaitaient se répartir les bénéfices locatifs selon une proportion de 1 % et 99 % respectivement. La DGT précise qu'en l'absence d'activité économique, les revenus doivent être attribués conformément à la titularité des biens.

La question posée

Question posée : Il est questionné « si cette différence entre le pourcentage de participation et celui d'attribution des bénéfices est correcte ou non".

La position de la DGT

Les revenus du capital immobilier sont attribués aux contribuables qui sont titulaires des éléments patrimoniaux selon les règles de titularité juridique applicables. En l'espèce, étant copropriétaires des immeubles, les revenus sont attribués en fonction de leur titularité, qui correspond à 50 % pour chacune. Cela s'applique indépendamment des accords privés relatifs à la gestion des dépenses ou à la cession de bénéfices entre les parties.

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