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V1284-25 10 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Attribution des revenus du capital immobilier selon la propriété juridique (50 % pour chaque copropriétaire)

Une fille et sa mère, copropriétaires à hauteur de 50 % de biens immobiliers, souhaitaient se répartir les bénéfices locatifs selon une proportion de 1 % et 99 % respectivement. La DGT précise qu'en l'absence d'activité économique, les revenus doivent être attribués conformément à la titularité des biens.

La question posée

Cuestión planteada Se cuestiona "si es o no correcta esta diferencia entre el porcentaje de participación y el de atribución de beneficios".

La position de la DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen a los contribuyentes que sean titulares de los elementos patrimoniales según las normas de titularidad jurídica aplicables. En este caso, al ser copropietarias de los inmuebles, los rendimientos se atribuyen en función de su titularidad, que corresponde al 50% a cada una. Esto se aplica con independencia de los acuerdos privados sobre la gestión de gastos o la cesión de beneficios entre las partes.

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