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V1173-17 17. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition anwenden kann, wenn er eine geerbte Immobilie verkauft, um die Hypothek seines Hauptwohnsitzes zu tilgen. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur dann anwendbar ist, wenn die veräußerte Immobilie der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen ist.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial puesta de manifiesto en la venta.

Die Entscheidung der DGT

La exención por reinversión del artículo 38.1 de la Ley del IRPF requiere que la vivienda transmitida sea la vivienda habitual del contribuyente. Para que proceda, la edificación debe constituir su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o concurrir circunstancias excepcionales que exijan el cambio de domicilio. Al no ser la vivienda transmitida la residencia habitual del consultante, no resulta aplicable la exención.

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