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V1173-17 17 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le bien vendu n'est pas la résidence habituelle

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un bien immobilier hérité afin d'amortir l'hypothèque de sa résidence principale. La DGT répond que cette exonération ne s'applique que lorsque le bien transmis constitue la résidence habituelle du contribuable.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial puesta de manifiesto en la venta.

La position de la DGT

La exención por reinversión del artículo 38.1 de la Ley del IRPF requiere que la vivienda transmitida sea la vivienda habitual del contribuyente. Para que proceda, la edificación debe constituir su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o concurrir circunstancias excepcionales que exijan el cambio de domicilio. Al no ser la vivienda transmitida la residencia habitual del consultante, no resulta aplicable la exención.

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