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V1173-17 17 May 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption cannot be applied if the sold property is not the main residence

The taxpayer asks whether they can apply the reinvestment exemption when selling an inherited property to pay off the mortgage on their main residence. The DGT rules that the exemption is only applicable when the transferred property is the taxpayer's main residence.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial puesta de manifiesto en la venta.

The DGT's ruling

La exención por reinversión del artículo 38.1 de la Ley del IRPF requiere que la vivienda transmitida sea la vivienda habitual del contribuyente. Para que proceda, la edificación debe constituir su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o concurrir circunstancias excepcionales que exijan el cambio de domicilio. Al no ser la vivienda transmitida la residencia habitual del consultante, no resulta aplicable la exención.

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