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Zwei Brüder, die ein Gewerbeobjekt im Miteigentum halten, fragen nach der Notwendigkeit getrennter Umsatzsteuerrechnungen oder der Existenz einer Gütergemeinschaft (comunidad de bienes). Die DGT stellt klar, dass die Umsatzsteuerpflicht und die Verpflichtung zum IRPF-Einbehalt davon abhängen, ob die Tätigkeit von jedem Miteigentümer einzeln oder gemeinsam als Gütergemeinschaft ausgeübt wird.
Cuestión planteada 1º A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido se plantea si debe emitir factura cada uno de los copropietarios y liquidar el Impuesto sobre el Valor Añadido de forma separada.
En el IVA, si cada copropietario asume el riesgo y ventura, actúa como empresario individual y debe facturar por separado; si existe una ordenación conjunta de medios y riesgo, la comunidad de bienes es el sujeto pasivo. En el IRPF, si se constituye comunidad de bienes, las rentas se atribuyen a los comuneros. La sociedad arrendataria estará obligada a practicar la retención del 19% sobre las rentas, independientemente de si el arrendamiento es directo o a través de una comunidad de bienes.
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