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V1105-25 25. Juni 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Einkommensteuerbefreiung beim Hausverkauf zur Schuldentilgung einer Gesellschaft

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob der Verkauf ihrer Hauptwohnung zur Begleichung einer Schuld einer Gesellschaft, in der ihr Ehemann Geschäftsführer war, von der Einkommensteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Voraussetzungen für eine Befreiung (Alter, Abhängigkeit, Reinvestition, Hypothekenabtretung oder Insolvenzverfahren) nicht erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Möglichkeit, den beim Verkauf erzielten Veräußerungsgewinn als steuerfrei zu betrachten, ungeachtet eines möglichen Kaufs einer neuen Wohnung.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiungen aufgrund des Alters (über 65 Jahre), der Abhängigkeit oder der Reinvestition in den Hauptwohnsitz finden keine Anwendung. Ebenso findet die Befreiung für die Tilgung von Hypothekenschulden durch Übertragung an Kreditinstitute keine Anwendung, noch die Befreiung für Einkünfte aus Insolvenzverfahren nach dem Insolvenzgesetz. Die beschriebenen Sachverhalte lassen die Anwendung der in der Einkommensteuerverordnung vorgesehenen Befreiungstatbestände nicht zu.

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