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V1105-25 25 juin 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Non-application des exonérations d'IRPF pour la vente de l'habitation principale afin d'apurer les dettes d'une société

Une contribuable s'interroge sur l'exonération d'IRPF applicable à la vente de son habitation principale destinée au remboursement d'une dette d'une société dont son époux était l'administrateur. La DGT conclut que les conditions d'exonération liées à l'âge, à la dépendance, au réinvestissement, à la dation en paiement hypothécaire ou aux procédures collectives ne sont pas remplies.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer exonérée la plus-value réalisée lors de la vente, indépendamment de l'éventuel achat d'une nouvelle résidence.

La position de la DGT

Les exonérations pour motif d'âge (plus de 65 ans), de dépendance ou de réinvestissement dans la résidence principale ne sont pas applicables. L'exonération pour dation en paiement d'une dette hypothécaire auprès d'établissements de crédit ne s'applique pas non plus, pas plus que l'exonération pour les revenus obtenus dans le cadre de procédures collectives régies par la Loi sur l'insolvabilité. Les faits décrits ne permettent pas d'appliquer les cas d'exonération prévus par la réglementation de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

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