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V1105-25 25 juin 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Non-application des exonérations d'IRPF pour la vente de l'habitation principale afin d'apurer les dettes d'une société

Une contribuable s'interroge sur l'exonération d'IRPF applicable à la vente de son habitation principale destinée au remboursement d'une dette d'une société dont son époux était l'administrateur. La DGT conclut que les conditions d'exonération liées à l'âge, à la dépendance, au réinvestissement, à la dation en paiement hypothécaire ou aux procédures collectives ne sont pas remplies.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de considerarse exenta la ganancia patrimonial obtenida en la venta, al margen de la posible compra de una nueva vivienda.

La position de la DGT

No resultan aplicables las exenciones por edad (mayores de 65 años), dependencia o reinversión en vivienda habitual. Tampoco aplica la exención por dación en pago de deuda hipotecaria con entidades de crédito, ni la exención por rentas obtenidas en procedimientos concursales regulados por la Ley Concursal. Los hechos descritos no permiten aplicar los supuestos de exención previstos en la normativa del IRPF.

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