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V0779-25 5. Mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pérdida patrimonial

Maklerprovision bei gescheitertem Kaufvertrag stellt keinen Vermögensverlust dar

Der Anfragende stellt die Frage, ob der Teil der Maklerprovision, der nach einem Rücktritt vom Kauf nicht erstattet wird, als Vermögensverlust gewertet werden kann. Die DGT antwortet, dass diese Zahlung als Konsumaufwand und nicht als Vermögensverlust einzustufen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el "pago de la comisión de intermediación también tendrá consideración de pérdida patrimonial no derivada de transmisiones patrimoniales al estar estrictamente vinculada con el desistimiento de la compra".

Die Entscheidung der DGT

El pago de honorarios a una inmobiliaria por su labor de intermediación en una compraventa frustrada se configura como una renta al consumo del contribuyente. Por tanto, según el artículo 33.5 de la Ley 35/2006, estos honorarios no pueden computarse como pérdidas patrimoniales.

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