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V0779-25 5 mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · pérdida patrimonial

La commission immobilière pour une vente avortée ne constitue pas une perte patrimoniale

Le consultant demande si la part de la commission immobilière non remboursée après le désistement d'un achat peut être considérée comme une perte patrimoniale. La DGT répond que ce paiement constitue un revenu de consommation et non une perte patrimoniale.

La question posée

Question posée : Si le "paiement de la commission d'intermédiation sera également considéré comme une moins-value non dérivée de cessions d'actifs, étant donné qu'il est strictement lié au désistement de l'achat".

La position de la DGT

Le paiement d'honoraires à une agence immobilière pour son travail d'intermédiation dans une vente qui n'a pas abouti se configure comme un revenu de consommation du contribuable. Par conséquent, conformément à l'article 33.5 de la Loi 35/2006, ces honoraires ne peuvent pas être comptabilisés comme des moins-values.

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