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Der Anfragende erkundigt sich nach der Besteuerung des Verkaufs einer Immobilie, die nicht seinem Hauptwohnsitz entspricht und deren Hypothekardarlehen durch den Verkauf getilgt wird. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang einen Gewinn oder Verlust aus Veräußerung generiert, der als Ertrag aus Kapitalvermögen zu versteuern ist.
Cuestión planteada Tributación de la referida operación en IRPF.
La transmisión de una vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. Al no ser la vivienda transmitida la vivienda habitual del contribuyente, no se puede aplicar la exención por reinversión prevista en el artículo 38 de la LIRPF. La ganancia se integra en la base imponible como renta del ahorro en el ejercicio de la transmisión.
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