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V0707-21 25. März 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · rama de actividad

Anwendung des Sonderregimes für Sacheinlagen erfordert Buchführung nach dem Handelsgesetzbuch

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, seine Immobilienvermietung als Sacheinlage in eine Gesellschaft einzubringen, um den Generationenwechsel zu erleichtern. Die DGT stellt klar, dass für die Inanspruchnahme des Sonderregimes des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) eine Buchführung gemäß dem Handelsgesetzbuch erforderlich ist und die Vermietungstätigkeit die spezifischen Anforderungen an eine wirtschaftliche Tätigkeit erfüllen muss.

Die gestellte Frage

1.) Si las operaciones descritas podrían acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen especial de aportaciones de ramas de actividad, es imprescindible llevar la contabilidad conforme al Código de Comercio. En el caso de arrendamiento de inmuebles, la actividad debe ser económica, lo que requiere al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa y que los bienes lleven afectos al menos tres años. Si no se cumple el requisito contable, la operación no se considera aportación de rama de actividad para el régimen especial.

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