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V0707-21 25 mars 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · aportación no dineraria

Application du régime spécial des apports en nature : obligation de tenue de comptabilité selon le Code de commerce

Un contribuable souhaite apporter son activité de location immobilière à une société afin de faciliter la transmission générationnelle. La DGT précise que, pour bénéficier du régime spécial de l'impôt sur les sociétés, il est impératif de tenir une comptabilité conforme au Code de commerce et que l'activité de location doit satisfaire à des conditions spécifiques d'activité économique.

La question posée

Cuestión planteada 1.) Si las operaciones descritas podrían acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.

La position de la DGT

El régimen especial de aportaciones no dinerarias de la LIS requiere que la contabilidad se lleve conforme al Código de Comercio. En el caso de aportación de ramas de actividad, la actividad debe existir previamente en el transmitente como una unidad económica autónoma. Para que el alquiler de inmuebles sea actividad económica, debe contar con al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. Además, los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad durante al menos tres años.

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