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V0707-21 25 mars 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · rama de actividad

Application du régime spécial des apports en nature : obligation de tenue de comptabilité selon le Code de commerce

Un contribuable souhaite apporter son activité de location immobilière à une société afin de faciliter la transmission générationnelle. La DGT précise que, pour bénéficier du régime spécial de l'impôt sur les sociétés, il est impératif de tenir une comptabilité conforme au Code de commerce et que l'activité de location doit satisfaire à des conditions spécifiques d'activité économique.

La question posée

1.) Si las operaciones descritas podrían acogerse al régimen fiscal previsto en el Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades y si existen motivos económicos válidos.

La position de la DGT

Para aplicar el régimen especial de aportaciones de ramas de actividad, es imprescindible llevar la contabilidad conforme al Código de Comercio. En el caso de arrendamiento de inmuebles, la actividad debe ser económica, lo que requiere al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa y que los bienes lleven afectos al menos tres años. Si no se cumple el requisito contable, la operación no se considera aportación de rama de actividad para el régimen especial.

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