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V0533-25 28. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der zweijährigen Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition des selbstgenutzten Wohneigentums möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Reinvestitionsfrist für den Gewinn aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Wohnung aufgrund einer Erkrankung verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die zweijährige Frist strikt einzuhalten ist und eine Nichteinhaltung zur Besteuerung des Gewinns zuzüglich Verzugszinsen verpflichtet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de ampliar el plazo para reinvertir y permitir exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada en la transmisión de la vivienda habitual. En caso de no ser posible, efectos fiscales del incumplimiento.

Die Entscheidung der DGT

La exención requiere reinvertir el importe obtenido en una nueva vivienda habitual en un periodo no superior a dos años desde la transmisión. Con independencia de la causa que origine el retraso, si no se cumple el plazo, no se puede exonerar la ganancia patrimonial. El incumplimiento obliga a presentar una declaración complementaria del año de la obtención de la ganancia, incluyendo intereses de demora.

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