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V0533-25 28. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Verlängerung der zweijährigen Frist für die Steuerbefreiung bei Reinvestition des selbstgenutzten Wohneigentums möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Reinvestitionsfrist für den Gewinn aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Wohnung aufgrund einer Erkrankung verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die zweijährige Frist strikt einzuhalten ist und eine Nichteinhaltung zur Besteuerung des Gewinns zuzüglich Verzugszinsen verpflichtet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Verlängerung der Reinvestitionsfrist und der Ermöglichung der Steuerbefreiung des durch die Veräußerung des Hauptwohnsitzes entstandenen Veräußerungsgewinns. Im Falle der Unmöglichkeit, die steuerlichen Auswirkungen der Nichteinhaltung.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung erfordert die Reinvestition des erzielten Betrags in einen neuen Hauptwohnsitz innerhalb eines Zeitraums von höchstens zwei Jahren ab der Veräußerung. Unabhängig von der Ursache der Verzögerung kann die Veräußerungsgewinnsteuer nicht erlassen werden, wenn die Frist nicht eingehalten wird. Die Nichteinhaltung verpflichtet zur Abgabe einer ergänzenden Steuererklärung für das Jahr, in dem der Gewinn erzielt wurde, einschließlich Verzugszinsen.

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