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V0533-25 28 mars 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de prolonger le délai de deux ans pour l'exonération par réinvestissement de la résidence principale

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de prolonger le délai de réinvestissement de la plus-value issue de la vente de sa résidence principale en raison d'une maladie. La DGT répond que le délai de deux ans est impératif et que tout non-respect impose l'imposition de la plus-value assortie d'intérêts de retard.

La question posée

Question posée : Possibilité de prolonger le délai de réinvestissement et de permettre l'exonération d'imposition de la plus-value générée par la cession de la résidence principale. En cas d'impossibilité, les effets fiscaux du non-respect.

La position de la DGT

L'exonération nécessite le réinvestissement du montant obtenu dans une nouvelle résidence principale dans un délai ne dépassant pas deux ans à compter de la cession. Indépendamment de la cause du retard, si le délai n'est pas respecté, la plus-value ne peut être exonérée. Le non-respect oblige à présenter une déclaration complémentaire pour l'année d'obtention de la plus-value, incluant les intérêts de retard.

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