Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
L'exonération pour la transmission de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans exige que l'immeuble ait été la résidence pendant une période continue d'au moins trois ans, ou l'ait été à tout moment au cours des deux années précédant la transmission. Des exceptions sont admises s'il existe des circonstances justifiées exigeant le changement de domicile. La résidence est une question de fait qui doit être prouvée par tout moyen de preuve valable, tout en précisant que l'inscription au registre de la population (empadronamiento) ne constitue pas, à elle seule, une preuve suffisante.
La position de la DGT reste constante concernant la définition temporelle de la résidence principale (trois ans de résidence ou deux années précédant la transmission). L'évolution se concentre sur l'exigence de prouver la résidence en tant que question de fait, en précisant que l'inscription au registre de la population ne suffit pas pour l'établir.
Points de bascule
Établit que la résidence est une question de fait qui peut être prouvée par tout moyen de preuve valable en droit.
Précise que l'inscription au registre de la population ne constitue pas une preuve suffisante à elle seule pour prouver la résidence habituelle.
Analyse fondée sur 23 des 23 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 24 septembre 2026.