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V2088-18 16 juillet 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF sur la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans

Une question a été posée pour savoir si la vente d'un logement par une personne de plus de 65 ans est exonérée d'impôts et comment le justifier. La DGT précise que la plus-value est exonérée si le logement constitue la résidence habituelle ou l'a été durant les deux années précédant la vente.

La question posée

Question posée : Si la plus-value obtenue est exonérée conformément à l'article 33.4.b) de la LIRPF, et quels moyens peuvent justifier le respect des conditions à cette fin dans le cas où cela serait requis par l'Agence étatique de l'administration fiscale.

La position de la DGT

Les plus-values résultant de la cession de la résidence principale par les personnes de plus de 65 ans sont exonérées conformément à la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (LIRPF). À cette fin, le logement doit être la résidence habituelle au moment de la cession ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. La résidence est une question de fait qui peut être prouvée par tout moyen de preuve valable en droit.

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