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V1636-22 8 juillet 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · junta de compensación

La constitution d'une Junta de Compensación n'est pas soumise à l'ITP ni aux opérations sociétales, sauf en cas de but lucratif

Une question a été posée pour savoir si la constitution d'une Junta de Compensación d'un secteur urbanistique est assujettie à l'ITP et à l'AJD. La DGT précise que cette constitution ne constitue ni une transmission de patrimoine ni une opération sociétale, sauf si la Junta exerce des activités lucratives, auquel cas l'exonération correspondante s'appliquerait.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés conformément aux dispositions de l'article 31.2 du Texte consolidé de la Loi sur l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés approuvé par le Décret Royal Législatif 1/1993, du 24 septembre.

La position de la DGT

La constitution d'un Conseil de Compensation de nature fiduciaire ne constitue pas un fait générateur pour le droit de mutation à titre onéreux ni pour les opérations sociétales. Si le Conseil exerçait des activités lucratives, il serait imposé au titre des opérations sociétales mais bénéficierait de l'exonération prévue à l'article 45.I.B)11 du TRLITPAJD. En ce qui concerne les Actes Juridiques Documentés, l'assujettissement au taux variable dépendra de la question de savoir si l'acte a pour objet une somme ou une chose ayant une valeur marchande et s'il est susceptible d'inscription au Registre de la Propriété.

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