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V0165-22 3 février 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

La vente de terrains aménagés par un non-résident est soumise à la TVA et l'acquéreur est le redevable

Une personne résidant en Belgique s'interroge sur l'assujettissement à la TVA lors de la vente de terrains aménagés via une association de compensation. La DGT détermine que cette activité confère au demandeur la qualité d'entrepreneur et que la livraison de parcelles aménagées est soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée 1. Assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée pour la vente de terrains aménagés.

La position de la DGT

La participation à un conseil de compensation où le conseil agit en tant que simple fiduciaire transforme les membres en entrepreneurs s'ils exercent des activités d'aménagement urbain ou de promotion. La livraison de terrains aménagés ne bénéficie pas de l'exonération relative aux terrains ruraux. Pour qu'un non-résident dispose d'un établissement stable, il doit disposer d'une structure dotée de moyens humains et techniques suffisants ; la simple propriété d'un bien immobilier ne suffit pas s'il n'y a pas de personnel pour gérer l'activité. Lors de la vente de terrains aménagés par un non-résident, l'acquéreur est le redevable tenu de remplir les obligations fiscales.

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