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V2629-22 27 décembre 2022 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · actividad económica

La vente de terrains en Espagne peut être imposée en Espagne indépendamment de l'existence d'une activité économique

Une question est posée sur la nature des revenus issus de la vente d'un bien immobilier par un résident belge et leur imposition. La DGT précise que, conformément à la Convention entre l'Espagne et la Belgique, le revenu peut être imposé en Espagne qu'il s'agisse d'une plus-value ou d'un revenu provenant d'une activité économique.

La question posée

Cuestión planteada

La position de la DGT

Si no hay actividad económica, la ganancia patrimonial por la enajenación de inmuebles en España puede tributar en España según el artículo 13.1 del Convenio. Si existe actividad económica, las rentas derivadas de bienes inmuebles pueden someterse a imposición en España conforme al artículo 6 del Convenio. En ambos casos, la renta obtenida por la venta de los terrenos podrá someterse a imposición en España.

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