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V5445-26 6 août 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · deducción de cuotas

Déductibilité de la TVA sur les travaux d'urbanisation affectés à une activité assujettie

Une personne physique propriétaire de terrains faisant l'objet d'une urbanisation via une Junta de Compensación s'interroge sur la déductibilité de la TVA relative aux travaux. La DGT conclut qu'en raison de l'intention de vendre les parcelles issues de l'opération (activité d'urbaniste), les taxes sont déductibles dès lors que l'affectation à ladite activité commerciale est démontrée.

La question posée

Question posée : Déductibilité des montants de la Taxe sur la Valeur Ajoutée supportés par la consultante lors de l'exécution des travaux d'aménagement urbain des terrains susmentionnés.

La position de la DGT

La consultante a la qualité d'entrepreneur ou de professionnel lorsqu'elle réalise l'aménagement urbain avec l'intention de vendre. Les montants de TVA supportés lors des travaux d'aménagement urbain sont déductibles s'ils sont affectés à une activité économique taxable et non exonérée, telle que la cession des lots de terrain qui en résultent. Pour les montants supportés avant le début de l'activité, il est nécessaire de prouver l'intention de les affecter à ladite activité au moyen d'éléments objectifs.

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