Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La location d'industrie ou d'entreprise est considérée comme une activité économique si le bailleur dispose d'une structure organisationnelle propre, de ressources humaines et de moyens matériels adéquats. Si cette condition est remplie, le revenu n'est pas soumis à la retenue à la source au titre de l'Impuesto sobre Sociedades (IS). L'opération est qualifiée de prestation de services soumise à la TVA au taux normal.
La position de la DGT reste constante quant à l'exigence d'une structure organisationnelle, de ressources humaines et de moyens matériels pour qualifier la location d'activité économique. Les consultations réitèrent que la simple cession de biens sans personnel ni organisation propre ne constitue pas une unité économique autonome. La doctrine est restée stable dans la distinction entre la cession d'éléments isolés et la location d'une unité dotée de sa propre existence.
Analyse fondée sur 13 des 13 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 27 septembre 2026.