Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre arrendamiento de industria

15 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «arrendamiento de industria», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 13 consultas · 2015–2025

Criterio vigente

El arrendamiento de industria o negocio se considera una actividad económica si la arrendadora cuenta con una estructura organizativa propia, recursos humanos y medios materiales adecuados. Si se cumple este requisito, la renta no está sujeta a retención en el Impuesto sobre Sociedades. La operación se califica como prestación de servicios sujeta al IVA al tipo general.

La posición de la DGT se mantiene constante en la exigencia de una estructura organizativa, recursos humanos y medios materiales para calificar el arrendamiento como actividad económica. Las consultas reiteran que la mera cesión de bienes sin personal ni organización propia no constituye una unidad económica autónoma. La doctrina se ha mantenido estable en la distinción entre la cesión de elementos aislados y el arrendamiento de una unidad con vida propia.

Análisis basado en 13 de 13 consultas con criterio disponible. Actualizado 27 de septiembre de 2026.

15 consultas

V0585-24 9 abr 2024

El arrendamiento de negocio para ganadería está sujeto al IVA al 21% y no al ITP

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
arrendamiento de industriaarrendamiento de negocioprestación de serviciosretención en el impuesto sobre sociedadesactividad económica LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 5.1LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 10-3
Afecta a EmpresaInmigrante · ExpatParticular
V1015-23 25 abr 2023

La aportación de un hotel y restaurante puede acogerse al régimen especial de neutralidad fiscal si son elementos afectos a una actividad económica

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
aportación no dinerariarégimen especialelementos patrimoniales afectosarrendamiento de industrianeutralidad fiscal LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 87.1LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 87.1.a
Afecta a EmpresaInmigrante · ExpatParticular

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