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V0585-24 9 avril 2024 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de industria

La location d'une exploitation d'élevage est soumise à la TVA à 21 % et non à l'ITP

Un travailleur indépendant s'interroge sur l'assujettissement à la TVA ou à l'ITP de la location d'une exploitation d'élevage avicole, ainsi que sur l'obligation de retenue à l'impôt sur les sociétés. La DGT précise que la location d'une industrie est soumise à la TVA au taux de 21 % et que, en raison de cet assujettissement à la TVA, elle n'est pas soumise à l'ITP.

La question posée

Question posée : Si les loyers dus au bailleur du contrat sont soumis à la TVA et, dans le cas contraire, confirmer s'ils seraient soumis à l'ITP sous l'angle des transmissions patrimoniales onéreuses.

La position de la DGT

Le bail d'industrie ou d'entreprise pour une activité d'élevage est une prestation de services soumise à la TVA au taux général de 21 %. S'agissant d'une opération soumise à la TVA, elle n'est pas soumise à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de la taxe sur les mutations (ITP). Pour qu'il n'y ait pas de retenue à la source au titre de l'impôt sur les sociétés, le bail doit être un bail d'industrie (unité patrimoniale dotée d'une existence propre) et la société bailleuse doit exercer ladite activité en tant qu'activité économique avec sa propre structure organisationnelle.

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