Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Tatsächlicher Anschaffungswert: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

← DGT-Observatorium

Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 8 Auskünfte · 2014–2024

Geltende Auffassung

Die Bemessungsgrundlage für die Anmeldung von Neubauten ist der tatsächliche Anschaffungswert des ausgeführten Bauwerks, verstanden als der ursprüngliche materielle Ausführungswert ohne Anwendung von Aktualisierungsfaktoren oder Deflatoren. Bei der Begründung eines Wohnungseigentums umfasst die Bemessungsgrundlage den tatsächlichen Anschaffungswert des Neubaus und den tatsächlichen Wert des Grundstücks zum Zeitpunkt der Urkunde. Bei Änderungen der horizontalen Teilung beschränkt sich die Bemessungsgrundlage auf den Wert des Teils des Gebäudes, der geändert wird.

Die Position der DGT bleibt in der Definition des tatsächlichen Anschaffungswerts als der ursprüngliche, nicht aktualisierte materielle Ausführungswert konstant. Im Laufe der Auskünfte wurde die Zusammensetzung der Bemessungsgrundlage in Fällen der horizontalen Teilung präzisiert, indem der Wert des Grundstücks einbezogen wurde. Die Rechtsprechung bestätigt, dass sich die Bemessungsgrundlage bei Teiländerungen ausschließlich auf die Elemente beschränken muss, die der Änderung unterliegen.

Analyse auf Grundlage von 8 der 8 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 1. Oktober 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

8

Auf Ihren Fall anwenden

ImmobiliensteuerSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.
Immobilienkauf-RechnerSchätzen Sie die Auswirkung auf Ihren Fall in zwei Minuten.
Mit dem Steuerteam sprechenWir prüfen, ob dieses Kriterium Sie betrifft und was es bedeutet.
E-Mail
Kontakt