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Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Umwandlung einer Gewerbeeinheit in drei Wohneinheiten inklusive der entsprechenden Aufteilung in Wohnungseigentum. Die DGT stellt fest, dass drei verschiedene dokumentierte Rechtsgeschäfte vorliegen, die jeweils separat zu versteuern sind.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
El cambio de uso de local a vivienda tributa por actos jurídicos documentados sobre el valor del inmueble. La declaración de obra nueva tributa por el coste real de la obra realizada, sin incluir el resto del edificio. La modificación de la división horizontal también tributa por actos jurídicos documentados, basándose únicamente en la parte del edificio que se modifique.
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