Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0836-24 22. April 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Umsatzsteuerliche Trennung von Nutzungsänderung, Neubauanzeige und Wohnungseigentumsordnung

Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Umwandlung einer Gewerbeeinheit in drei Wohneinheiten inklusive der entsprechenden Aufteilung in Wohnungseigentum. Die DGT stellt fest, dass drei verschiedene dokumentierte Rechtsgeschäfte vorliegen, die jeweils separat zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Vorgangs.

Die Entscheidung der DGT

Die Nutzungsänderung von Gewerberäumen in Wohnraum unterliegt der Besteuerung durch dokumentierte Rechtsakte auf Basis des Immobilienwerts. Die Anmeldung von Neubauten wird auf Grundlage der tatsächlichen Kosten der durchgeführten Arbeiten besteuert, wobei der Rest des Gebäudes nicht einbezogen wird. Die Änderung der horizontalen Teilung unterliegt ebenfalls der Besteuerung durch dokumentierte Rechtsakte, wobei sich diese ausschließlich auf den zu ändernden Teil des Gebäudes bezieht.

Kostenloses Erstgespräch buchen