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Es wird geprüft, ob die Urkunde über die horizontale Teilung und die Erklärung eines Neubaus nach dem Konkurs eines Bauträgers die ITP- und AJD-Steuer auslöst. Die DGT stellt fest, dass keine entgeltlichen Übertragungen vorliegen, jedoch eine AJD-Steuerpflicht bei der horizontalen Teilung besteht, sofern sich die Grundstücksfläche ändert.
Cuestión planteada Implicaciones fiscales a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados del otorgamiento de la referida escritura.
La declaración de obra nueva no tributa por la cuota variable de AJD si no hay obra nueva cuyo valor real pueda considerarse. No obstante, la división horizontal sí tributa por AJD si se produce una alteración de la superficie del inmueble. En este caso, la base imponible será el valor real de coste de la obra nueva y del terreno referidos exclusivamente al inmueble afectado.
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