Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT
Geltende Auffassung
Die Ehescheidung kann die Anforderung des dreijährigen ununterbrochenen Wohnsitzes für die Steuerbefreiung bei Reinvestition entfallen lassen, sofern der Umzug zwingend aus den Umständen erforderlich ist. Es reicht nicht aus, dass der Umstand vorliegt; der Steuerpflichtige muss nachweisen, dass der Wohnsitzwechsel eine unverzichtbare Notwendigkeit und keine freiwillige Entscheidung ist. Die Bewertung dieser Notwendigkeit ist eine Tatsachenfrage, die in der Zuständigkeit der Steuerverwaltung liegt.
Die Position der DGT bleibt im Laufe der Zeit konstant. Das Kriterium legt fest, dass die Trennung eine potenzielle Ursache für den Verzicht auf die dreijährige Wohnsitzfrist ist, jedoch stets unter dem Vorbehalt, dass der Wohnsitzwechsel eine aus der Situation resultierende Verpflichtung und keine Wahl aus Bequemlichkeit darstellt. Die Auskünfte wiederholen, dass die Beweislast und die Bewertung der Notwendigkeit des Umzugs bei der Verwaltung liegen.
Wendepunkte
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Es wird festgelegt, dass, wenn der Steuerpflichtige bereits zum Zeitpunkt des Beginns des Wohnsitzes in der Immobilie getrennt lebte, der Umzug nicht als Folge der Trennung gilt und die dreijährige Frist eingehalten werden muss.
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Es wird klargestellt, dass die Trennung eines eingetragenen Lebenspartnerschafts-Paares (pareja de hecho) nicht automatisch mit einer Ehescheidung gleichgesetzt wird, um die Wohnsitzfrist ausnahmsweise zu verkürzen.
Analyse auf Grundlage von 13 der 13 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.