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V2610-19 24. September 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung beim Hausverkauf nach mehr als zwei Jahren Trennung möglich

Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung von der Kapitalertragssteuer beim Verkauf seines ehemaligen ehelichen Wohnsitzes in Anspruch nehmen kann. Die DGT entschied, dass dies nicht möglich ist, da das Objekt mit dem Zeitpunkt der ehelichen Trennung nicht mehr als Hauptwohnsitz galt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Befreiung von dem Kapitalgewinn, den der Steuerpflichtige durch den Verkauf der Wohnung erzielen könnte.

Die Entscheidung der DGT

Der Wohnsitz hört auf eine gewöhnliche Wohnung zu sein, wenn die eheliche Trennung eintritt. Um die Befreiung anzuwenden, muss die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren die gewöhnliche Wohnung gewesen sein. Da die Trennung im Jahr 2014 oder 2015 erfolgte, ist die Anforderung der zwei Jahre vor dem Verkauf nicht erfüllt.

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