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V1799-22 29. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Verkauf der ehemals selbstgenutzten Wohnung

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Befreiung durch Reinvestition nach dem Verkauf der Wohnung anwenden kann, die er nach der Trennung gemeinsam mit seinem Ehepartner bewohnt hatte. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung für steuerliche Zwecke weiterhin als selbstgenutzte Wohnung gilt, wenn der Verkauf innerhalb von zwei Jahren nach dem Auszug erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung wegen Reinvestition angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs oder an einem beliebigen Tag in den zwei Jahren vor der Übertragung der gewöhnliche Wohnsitz gewesen sein. In diesem Fall ist die Voraussetzung des Artikels 41 bis.3 des RIRPF erfüllt, da die Wohnung im März 2021 verkauft wurde, nachdem sie im November 2019 aufgrund einer Trennung nicht mehr der gewöhnliche Wohnsitz war. Die Befreiung hängt davon ab, dass der erzielte Betrag innerhalb einer Frist von zwei Jahren in eine neue gewöhnliche Wohnung reinvestiert wird.

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