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V0008-20 8. Januar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die veräußerte Immobilie nicht die Hauptwohnung war

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz beanspruchen kann, indem er den Erlös aus dem Verkauf der Familienimmobilie zur Tilgung der Hypothek seiner aktuellen Wohnung verwendet. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die zu verkaufende Immobilie infolge der Ehescheidung nicht mehr als Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen galt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz in Anspruch genommen werden kann, falls der Familienwohnsitz veräußert wird und ein Teil des erzielten Betrags zur Tilgung des bestehenden Hypothekarkredits auf den derzeitigen gewöhnlichen Wohnsitz verwendet wird.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs oder an einem beliebigen Tag in den zwei Jahren vor der Übertragung der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen gewesen sein. In diesem Fall erfüllt die Wohnung, da die gerichtliche Trennung im Jahr 2002 erfolgte und das Nutzungsrecht dem Ex-Ehepartner zugesprochen wurde, die Anforderung, innerhalb des durch Artikel 41 bis.3 des RIRPF geforderten Zeitraums von zwei Jahren der gewöhnliche Wohnsitz gewesen zu sein, nicht.

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