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V0593-20 16. März 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung für über 65-Jährige, wenn die Wohnung vor dem Verkauf länger als zwei Jahre nicht mehr als Hauptwohnsitz diente

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung nach einer Trennung und dem damit verbundenen Verlust der Nutzung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung mit der Trennung aufhörte, der Hauptwohnsitz zu sein, womit die gemäß der Verordnung erforderliche Frist von zwei Jahren überschritten wurde.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Verkaufs und ob aufgrund des Alters von über 65 Jahren eine Befreiung anwendbar wäre.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung für Personen über 65 Jahre anzuwenden, muss die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren der gewöhnliche Wohnsitz gewesen sein. Wenn die Wohnung aufgrund einer ehelichen Trennung nicht mehr der gewöhnliche Wohnsitz war, ist das Erfordernis der gewöhnlichen Wohnung innerhalb dieses Zeitraums von zwei Jahren vor dem Verkauf nicht erfüllt. Daher ist die Befreiung von dem erzielten Veräußerungsgewinn nicht anwendbar.

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