Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Kapitalerträge: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 11 Auskünfte · 2016–2025

Geltende Auffassung

Die Zurechnung von Immobilienerträgen basiert auf der Verfügbarkeit der Immobilie und nicht auf deren tatsächlicher Nutzung. Das Gesetz erlaubt den Ausschluss nur in abschließend aufgezählten Fällen: Verwendung für eine wirtschaftliche Tätigkeit, Erzielung von Kapitalerträgen, Immobilien im Bau oder aus städtebaulichen Gründen. Gründe wie Krankheit, Arbeit, der schlechte Zustand der Immobilie oder Mobilitätseinschränkungen werden nicht anerkannt.

Die Position der DGT ist beständig und weist keine doktrinären Änderungen auf. Seit 2020 hat die Verwaltung wiederholt betont, dass die Verfügbarkeit der entscheidende Faktor für die Zurechnung ist, und lehnt systematisch jede externe Umständlichkeit ab, die nicht im Gesetz vorgesehen ist.

Analyse auf Grundlage von 10 der 11 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 28. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

11
V3129-20 20. Okt. 2020

Übertragung von Vermögenswerten an Kinder begründet vermutete Kapitalerträge

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos de capitalcesión de bienespresunción de retribuciónvalor normal de mercadoimputación de rentas inmobiliarias LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 6.5LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 19.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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