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V0679-21 23. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation von Immobilienerträgen: Besteuerung trotz Nichtnutzung der Wohnung möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich, ob sie für das Jahr 2020 Einkünfte aus ihren Wohnungen versteuern muss, wenn diese aufgrund des Ausnahmezustands nicht genutzt werden konnten. Die DGT entschied, dass die Zurechnung von Immobilienerträgen von der Verfügbarkeit der Immobilie abhängt und nicht von deren tatsächlicher Nutzung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita saber si debe tributar por las mismas a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La imputación de rentas inmobiliarias no tiene en cuenta la utilización efectiva de la vivienda, sino su disponibilidad a favor del titular. La Ley no contempla circunstancias como la enfermedad, el trabajo o la imposibilidad de uso por restricciones de movilidad para evitar el gravamen. Solo se excluyen casos tasados: afectación a actividad económica, generación de rendimientos de capital, inmuebles en construcción o por razones urbanísticas.

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