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V2243-25 25. November 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation von Immobilienerträgen für Ferienunterkünfte auch bei Nichtvermietung verpflichtend

Ein Eigentümer erkundigt sich, ob er Immobilienerträge für eine Wohnung in einer Anlage versteuern muss, die er für die Ferienvermietung nutzt. Die DGT stellt fest, dass die Imputation für den Zeitraum, in dem die Immobilie nicht vermietet ist, zulässig ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita saber si procede imputar rentas inmobiliarias respecto de la vivienda destinada a alquiler vacacional a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La imputación de rentas inmobiliaria se basa en la disponibilidad del inmueble y no en su utilización efectiva. El artículo 85 de la LIRPF excluye únicamente la vivienda habitual y los casos de afectación a actividad económica, generación de rendimientos de capital, inmuebles en construcción o sin uso por razones urbanísticas. Al no cumplir el supuesto con estas excepciones, procede la imputación por el inmueble destinado al alquiler vacacional durante el tiempo que no esté alquilado.

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