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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Gewerbeobjekts und einer Wohnung, die aufgrund ihres schlechten Zustands nicht vermietet werden können. Die DGT stellt klar, dass Immobilienerträge zu imputieren sind, da das Gesetz die Verfügbarkeit der Immobilie und nicht deren tatsächliche Nutzung besteuert.
Cuestión planteada Solicita saber cómo debe hacer constar dichos inmuebles en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La imputación de rentas inmobiliarias se basa en la disponibilidad del inmueble y no en su utilización efectiva. La ley no contempla el mal estado del inmueble como causa para evitar la imputación. Solo se excluyen los casos tasados: afectación a actividad económica, generación de rendimientos de capital, inmuebles en construcción o inmuebles sin uso por razones urbanísticas.
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