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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Immobilienerträge für eine Mietwohnung in den Monaten zu versteuern sind, in denen diese aufgrund von Reparaturarbeiten nicht vermietet werden konnte. Die DGT stellt klar, dass die Imputation obligatorisch ist, da das Gesetz nur abschließende Ausnahmen vorsieht und die bloße Verfügbarkeit der Immobilie die Steuerpflicht auslöst.
Cuestión planteada Solicita saber si debe realizar imputación de rentas inmobiliarias por dicha vivienda durante los meses en que debido a las reparaciones no ha podido alquilarla.
La imputación de rentas inmobiliarias no depende de la utilización efectiva de la vivienda, sino de su disponibilidad a favor del titular. La Ley limita los supuestos de no imputación a casos tasados: afectación a actividad económica, generación de rendimientos de capital, inmuebles en construcción o imposibilidad de uso por razones urbanísticas. Al no cumplirse estas excepciones, procede la imputación de rentas prevista en el artículo 85 de la LIRPF.
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