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V1368-20 12. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Kein Ausschluss der Zurechnung von Immobilienerträgen während des COVID-19-Lockdowns möglich

Der Anfragende erkundigt sich, ob der Alarmzustand und die durch die COVID-19-Epidemie bedingten Lockdowns eine Ausnahme von der Zurechnung von Immobilienerträgen für den Zeitraum dieser Beschränkungen erlauben. Die DGT antwortet, dass die Zurechnung auf der Verfügbarkeit der Immobilie basiert und nicht auf deren tatsächlicher Nutzung.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob im Hinblick auf die Zurechnung von Immobilienerträgen für die genannte Immobilie die Zeitspanne, in der der aus der COVID-19-Epidemie resultierende Alarmzustand andauert, auszuschließen ist, unter Berücksichtigung der Verpflichtung zum Lockdown und der durch diesen Zustand bedingten Bewegungseinschränkungen.

Die Entscheidung der DGT

Die Zurechnung von Immobilienerträgen hängt nicht von der tatsächlichen Nutzung der Wohnung ab, sondern von deren Verfügbarkeit für den Inhaber. Das Gesetz erlaubt den Ausschluss nur in abschließend aufgezählten Fällen: Zuordnung zu einer wirtschaftlichen Tätigkeit, Erzielung von Kapitalerträgen, Immobilien im Bau oder aus städtebaulichen Gründen. Die Ausgangssperre stellt keinen dieser Fälle dar, weshalb ein Ausschluss nicht zulässig ist.

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