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Der Anfragende erkundigt sich, ob der Alarmzustand und die durch die COVID-19-Epidemie bedingten Lockdowns eine Ausnahme von der Zurechnung von Immobilienerträgen für den Zeitraum dieser Beschränkungen erlauben. Die DGT antwortet, dass die Zurechnung auf der Verfügbarkeit der Immobilie basiert und nicht auf deren tatsächlicher Nutzung.
Cuestión planteada Si a efectos de la imputación de rentas inmobiliarias por dicho inmueble, debe excluirse el tiempo al que se extienda el estado de alarma derivado de la epidemia de COVID-19, teniendo en cuenta la obligación de confinamiento y limitación de desplazamientos que dicho estado implica.
La imputación de rentas inmobiliarias no depende de la utilización efectiva de la vivienda, sino de su disponibilidad a favor del titular. La Ley solo permite la exclusión en casos tasados: afectación a actividad económica, generación de rendimientos de capital, inmuebles en construcción o por razones urbanísticas. El confinamiento no constituye ninguno de estos supuestos, por lo que no procede la exclusión.
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