Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Garagenstellplätze: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 12 Auskünfte · 2014–2023

Geltende Auffassung

Der ermäßigte Steuersatz von 10 % findet Anwendung auf die Übertragung von Wohnungen zusammen mit maximal zwei Garagenstellplätzen und Abstellräumen. Diese Einheiten müssen im selben Akt und gleichzeitig mit der Wohnung erworben werden. Es ist eine zwingende Voraussetzung, dass sich die Garagenstellplätze auf demselben Grundstück wie das Gebäude und dessen Gemeinschaftsflächen befinden.

Die Position der DGT ist im gesamten Verlauf konstant geblieben. Die Notwendigkeit der gemeinsamen Übertragung, die Begrenzung auf zwei Stellplätze und die Lage auf demselben Grundstück wurden systematisch wiederholt. Es sind keine Änderungen in der Auslegung der Anforderungen für die Anwendung des ermäßigten Steuersatzes festzustellen.

Analyse auf Grundlage von 12 der 12 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 27. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

12

V2544-23 22. Sept. 2023

Eine Garage in einem separaten Gebäude gilt nicht als Teil des Hauptwohnsitzes für die Einkommensteuer

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualplazas de garajeasimilaciónadquisicióncomplejo inmobiliario RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 55.2.c

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V1559-22 30. Juni 2022

Reinvestitionsbefreiung gilt nicht für Garagenplätze, die nicht im Zusammenhang mit dem Erwerb der Wohnung erworben wurden

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialplazas de garajeasimilación de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1.a)

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V0667-22 28. März 2022

Ermäßigter Steuersatz von 10 % auf maximal zwei Garagen und als Wohnraumzubehör dienende Abstellräume anwendbar

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoanexostransmisión conjuntaplazas de garajetrasteros LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V2892-21 18. Nov. 2021

Anwendung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 10 % auf Garagen bei gleichzeitiger Übertragung mit Wohnungen auf demselben Grundstück

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidotransmisión conjuntaplazas de garajeparcelaanexos LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V1842-19 16. Juli 2019

Imputation von Immobilienerträgen für Garagenstellplätze, die in einem anderen Jahr als die Wohnung erworben wurden

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

imputación de rentas inmobiliariasvivienda habitualvalor catastralplazas de garajeasimilación de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 55.2.c

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V1210-19 29. Mai 2019

Garagenstellplätze unterliegen dem 10 %-IVA-Satz, wenn sie zusammen mit der Wohnung im selben Gebäude übertragen werden

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidotransmisión conjuntaplazas de garajeanexospromoción inmobiliaria LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V0633-17 13. März 2017

Geringerer Mehrwertsteuersatz von 10 % für Abstellräume bei gleichzeitiger Übertragung mit Wohnung und Garagen

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidotransmisión conjuntaanexosplazas de garajeedificios de viviendas LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V0785-16 26. Feb. 2016

Garagenstellplätze auf demselben Grundstück wie die Wohnung unterliegen dem 10 % Steuersatz, wenn sie gemeinsam übertragen werden

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivotransmisión conjuntaanexos a viviendasplazas de garajepromoción inmobiliaria LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.1.7º

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V1316-15 29. Apr. 2015

Keine Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Übertragung einer dritten Garage

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónganancia patrimonialplazas de garajeasimilación a vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V3026-14 5. Nov. 2014

Anwendung des 10 %-Steuersatzes auf Wohnraum und maximal zwei Garagenstellplätze bei gleichzeitiger Übertragung

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivo reducidoanexostransmisión conjuntaplazas de garajezona común LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V2838-14 20. Okt. 2014

Übertragung eines Garagenstellplatzes nach Immobilienkauf unterliegt dem 21 %-igen MwSt-Satz

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidotransmisión conjuntaanexosplazas de garajetipo general LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

V1978-14 23. Juli 2014

Garagenstellplätze und Abstellräume unterliegen dem 21 %-Steuersatz, wenn deren Übertragung unabhängig von der Wohnung erfolgt

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoanexostransmisión conjuntapromotorplazas de garaje LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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