Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre plazas de garaje

12 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «plazas de garaje», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 12 consultas · 2014–2023

Criterio vigente

El tipo reducido del 10% se aplica a la transmisión de viviendas junto con un máximo de dos plazas de garaje y trasteros. Estas unidades deben adquirirse en el mismo acto y de forma simultánea a la vivienda. Es requisito indispensable que las plazas de garaje se encuentren en la misma parcela que el edificio y sus zonas comunes.

La posición de la DGT se ha mantenido constante a lo largo de la secuencia. Se ha reiterado sistemáticamente la necesidad de la transmisión conjunta, el límite de dos plazas y la ubicación en la misma parcela. No se observan cambios en la interpretación de los requisitos para la aplicación del tipo reducido.

Análisis basado en 12 de 12 consultas con criterio disponible. Actualizado 27 de septiembre de 2026.

12 consultas

V2544-23 22 sept 2023

Un garaje en un edificio distinto no se considera parte de la vivienda habitual para el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualplazas de garajeasimilaciónadquisicióncomplejo inmobiliario RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 55.2.c

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V1559-22 30 jun 2022

La exención por reinversión no se aplica a plazas de garaje adquiridas en actos distintos a la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialplazas de garajeasimilación de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1.a)

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V0667-22 28 mar 2022

Se puede aplicar el tipo reducido del 10% a un máximo de dos garajes y a los trasteros si son accesorios a la vivienda

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoanexostransmisión conjuntaplazas de garajetrasteros LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

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V2892-21 18 nov 2021

Se aplica el tipo reducido del 10% de IVA a garajes transmitidos conjuntamente con viviendas en la misma parcela

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidotransmisión conjuntaplazas de garajeparcelaanexos LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V1842-19 16 jul 2019

Se debe imputar renta inmobiliaria por plazas de garaje adquiridas en un año distinto al de la vivienda

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

imputación de rentas inmobiliariasvivienda habitualvalor catastralplazas de garajeasimilación de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 85.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 55.2.c

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V1210-19 29 may 2019

Las plazas de garaje tributan al 10% de IVA si se transmiten conjuntamente con la vivienda en el mismo edificio

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidotransmisión conjuntaplazas de garajeanexospromoción inmobiliaria LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

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V0633-17 13 mar 2017

El trastero tributa al 10% de IVA si se transmite conjuntamente con la vivienda y los garajes

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidotransmisión conjuntaanexosplazas de garajeedificios de viviendas LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

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V0785-16 26 feb 2016

Las plazas de garaje en la misma parcela que la vivienda tributan al 10% si se transmiten conjuntamente

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivotransmisión conjuntaanexos a viviendasplazas de garajepromoción inmobiliaria LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.1.7º

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V1316-15 29 abr 2015

No se puede aplicar la exención por reinversión si se transmite una tercera plaza de garaje

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

vivienda habitualexención por reinversiónganancia patrimonialplazas de garajeasimilación a vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.bLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38

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V3026-14 5 nov 2014

Se aplica el tipo del 10% a la vivienda y máximo dos plazas de garaje si se transmiten conjuntamente

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivo reducidoanexostransmisión conjuntaplazas de garajezona común LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

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V2838-14 20 oct 2014

La entrega de una plaza de garaje tras la compra de la vivienda tributa al 21% de IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidotransmisión conjuntaanexosplazas de garajetipo general LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7

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V1978-14 23 jul 2014

Las plazas de garaje y trasteros tributan al 21% si su transmisión se configura de forma independiente a la vivienda

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo reducidoanexostransmisión conjuntapromotorplazas de garaje LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.1.7º

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