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V1842-19 16. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation von Immobilienerträgen für Garagenstellplätze, die in einem anderen Jahr als die Wohnung erworben wurden

Der Anfragende möchte wissen, ob er Immobilienerträge für zwei Garagenstellplätze versteuern muss, die ein Jahr nach seiner Hauptwohnung gekauft wurden. Die DGT antwortet, dass diese nicht mit der Wohnung gleichgesetzt werden können, da sie nicht im selben Akt erworben wurden, und daher als imputierte Einkünfte zu versteuern sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Zuordnung von Immobilienerträgen für die genannten Garagenstellplätze zulässig ist.

Die Entscheidung der DGT

Damit Garagenstellplätze dem gewöhnlichen Wohnsitz gleichgestellt werden und nicht als fiktives Einkommen besteuert werden, müssen sie sich im selben Gebäude oder Immobilienkomplex befinden und im selben Akt wie die Wohnung erworben werden. Erfolgt der Erwerb der Stellplätze zu einem anderen Zeitpunkt, tritt diese Gleichstellung nicht ein. Daher muss der Steuerpflichtige für die Garagenstellplätze Immobilienerträge gemäß dem auf ihren Katasterwert anwendbaren Prozentsatz zuordnen.

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