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V1316-15 29. April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Übertragung einer dritten Garage

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob eine Garage als Hauptwohnsitz gelten kann, um die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch zu nehmen, nachdem er in einem Akt eine Wohnung sowie drei Garagen erworben hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nicht anwendbar ist, da maximal zwei Garagenplätze dem Hauptwohnsitz zugerechnet werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en el caso planteado se podría asimilar esta plaza de garaje a la vivienda habitual, teniendo en cuenta que las otras dos plazas de garaje, de análogas características, no se transmiten, a los efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que las plazas de garaje se asimilen a la vivienda, deben estar en el mismo edificio o complejo y adquirirse en el mismo acto. Sin embargo, esta asimilación tiene un límite máximo de dos plazas. Al tratarse de una tercera plaza de garaje, no tiene la consideración de vivienda habitual y no se aplica la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.

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