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V2892-21 18. November 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo reducido

Anwendung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 10 % auf Garagen bei gleichzeitiger Übertragung mit Wohnungen auf demselben Grundstück

Die Anfragende stellt die Frage, ob Garagenstellplätze im Grundbuch als Nebenobjekte der Wohnung eingetragen sein müssen, um den ermäßigten Mehrwertsteuersatz anzuwenden. Die DGT antwortet, dass die Anwendung des 10 %-Satzes möglich ist, wenn die Übertragung gemeinsam erfolgt und sich die Objekte auf demselben Grundstück befinden, selbst wenn es sich um rechtlich getrennte Grundstücke handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el tipo reducido del Impuesto sobre el Valor Añadido previsto en el artículo 91.Uno.1.7º de la Ley 37/1992 requiere para su aplicación que los garajes sea fincas registralmente anejas a las viviendas o pueden ser fincas independientes.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo reducido del 10% a las plazas de garaje (máximo dos unidades), estas deben transmitirse conjuntamente con las viviendas en el mismo acto. Es condición necesaria que los garajes se encuentren construidos en la superficie o el subsuelo de la misma parcela que ocupan los edificios y las zonas comunes. El tratamiento es el mismo independientemente de que los garajes se configuren registralmente como parcelas independientes o anexas.

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