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V0493-25 27. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für den selbstgenutzten Wohnsitz richtet sich nach Eigentumsverhältnissen und eingebrachtem Eigenkapital

Zwei Ehegatten im Güterstand der Gütertrennung fragen an, ob sie die Hypothekenamortisation entsprechend ihrer Eigentumsanteile (60 % und 40 %) oder zu jeweils 50 % steuerlich geltend machen können. Die DGT stellt klar, dass der Abzug von den mit Eigenmitteln geleisteten Zahlungen abhängt, die zur Deckung des jeweiligen Miteigentumsanteils dienen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Porcentaje de la cuantía satisfecha por la amortización por el cual cada uno de los cónyuges puede practicar la deducción, si el 50% cada uno, 7.200 euros, o el cónyuge A el 60% (8.640 euros) y el B el 40% (5.760 euros), en función de su respectiva participación indivisa en la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Cada cónyuge tiene derecho a la deducción en función de las cantidades que satisfaga con sus fondos privativos para cubrir la parte indivisa que adquiere. Si los cónyuges son prestatarios solidarios, se entiende que pagan las cuotas por partes iguales. En este caso, si el cónyuge con 40% de titularidad paga el 50% de la cuota, solo podrá deducirse hasta alcanzar su 40% de propiedad; el exceso no se considera destinado a la adquisición de su parte indivisa. Para que el cónyuge con 60% pueda deducirse ese porcentaje, debería hacerse cargo del 60% de los pagos del préstamo.

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