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V1567-17 19. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Kein Abzug der vollen Hypothek bei 50 % Miteigentum an der Wohnung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob er die gesamten Zahlungen einer Hypothek für seinen Hauptwohnsitz steuerlich geltend machen kann, obwohl ihm nur die Hälfte der Immobilie gehört. Die DGT entschied, dass nur der proportionale Anteil abzugsfähig ist, der seinem Eigentumsanteil und seiner Beteiligung am Darlehen entspricht.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Anwendung des Abzugs auf der Grundlage der Gesamtheit der Beträge, die zur Tilgung von 100 % des auf den Hauptwohnsitz belastenden Darlehens verwendet werden, und nicht nur auf der Grundlage der 50 %, die ihm aufgrund seiner Beteiligung am Darlehen und seines Eigentumsanteils am Wohnsitz zustehen.

Die Entscheidung der DGT

Jeder Ehegatte im Güterstand der Gütertrennung hat Anspruch auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz entsprechend der Beträge, die er für seinen Miteigentumsanteil an der Immobilie leistet. Wenn ein gesamtschuldnerischer Kreditnehmer mehr als die Hälfte der Raten zahlt, kann er nur bis zu dem Prozentsatz abgezogen werden, der seinem Eigentumsanteil entspricht (in diesem Fall 50 %). Der zu viel gezahlte Betrag gilt als Darlehen oder Schenkung zugunsten des anderen Miteigentümers.

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