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V3025-20 7. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias patrimoniales

Nur 50 % der Schuldentilgung mit Eigenmitteln gelten als Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob bei der Verwendung von Eigenmitteln zur Tilgung von Schulden für eine im Güterstand der Zugewinngemeinschaft erworbene Immobilie der gesamte Betrag als Reinvestition gilt. Die DGT stellt klar, dass für die Steuerbefreiung nur die Hälfte des gezahlten Betrags als solche gilt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la totalidad de la cuantía procedente de fondos privativos del consultante destinada a amortizar parcialmente la deuda contraída para financiar la adquisición en 2018, de la vivienda que constituye la residencia habitual familiar, llevada a cabo vigente la sociedad de gananciales, debe imputarse exclusivamente a él mismo en su totalidad, teniendo, por tanto, la consideración de reinversión en su totalidad, o si, por el contrario, debe imputarse por mitad con su cónyuge, entendiendo reinvertido solo el 50 por ciento.

Die Entscheidung der DGT

Al destinar fondos privativos a amortizar una deuda de la sociedad de gananciales, nace un derecho de crédito contra la sociedad por el 50% de la cuantía. Por tanto, solo la parte que consolida la propiedad de la parte indivisa atribuible al cónyuge (el 50%) tiene consideración de reinversión. El otro 50% se considera un préstamo a favor del cónyuge y no es reinversión.

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